Albydal
Rum för liv i cirkulär stadsdel
Med höga ambitioner för såväl social som ekologisk hållbarhet samt mobilitet utvecklas nu Albydal norr om Stockholm. På sikt ska här finnas plats för 5 600 verksamma och 400 boende samt besökare. I alla aspekter av cikularitet – från att bevara och återbruka, till mobilitet och ett resurssnålt vardagsliv – innehåller planen för Albydal fyra kvarter av blandstad. Stadsdelen är gestaltad med varierad skala och olika funktioner för alla under hela dygnet. Framöver kommer här att erbjudas totalt 118 500 kvm attraktiva kontor, välplanerade bostäder och platser för handel, service, restaurangliv, kultur, träning och vila. Området kommer att erbjuda hållbara byggnader och utemiljöer för den som bor, arbetar eller besöker området. Här ska också skapas ett pärlband av mötesplatser som kopplar samman olika områden inom stadsdelen.
I nära samarbete med Vasakronan har vi på LINK Arkitektur utvecklat ett underlag till detaljplan för omvandlingen av Albydal. Det är ett område som idag främst är platsen för en kontorsfastighet. I och med den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund får tomten en stärkt potential som målpunkt. Kvarteren är en del av ett större utvecklingsområde som utvecklas parallellt med utbygganden av den nya tunnelbanestationen och av Solnavägens transformation till grön stadsgata.
Ett upplevelserikt område
Social hållbarhet, ekologi och goda stadsrum har varit centrala i utformningen av Albydal och vi har jobbar väldigt mycket med att få till en riktigt härlig plats för de som vistas här. Genom omsorgsfull gestaltning med stora inslag av växtlighet erbjuds en miljö som lockar till både lek, upptäckarglädje och vila. Vi tillför också en småskalighet med gågator och grönska av en sort som inte finns utmed de större gatorna. Här kan man bo och arbeta men också som besökare ta del av ett stort utbud av restaurang, café, mataffär, torg, stadsstråk, lokaler för idrott eller kultur. Märkesbyggnader i det nya området står i visuell kontakt med storskaliga landmärken i hela norra Stockholm. I detta expansiva område får Albydal sin alldeles egen identitet.
Konnektivitet, mobilitet och trygghet
Konnektivitet är ett mått på hur väl stråk knyter an till varandra och olika målpunkter. Hög konnektivitet är en kvalitet på mänsklig nivå, möjligheten att se varandra, ha överblick, förstå vart man rör sig, känna sig trygg. I kombination med bland annat tydliga siktlinjer, tillgång till dagsljus och bra mikroklimat, skapar det goda förutsättningar för en trygg, levande och härlig plats att vistas på.
Det ska vara enkelt att röra sig både till och inom Albydal och det är viktigt att tillgodose olika trafikanters behov och funktioner i gatumiljön. Området kringgärdas av huvudgator för alla trafikslag och som komplement anlägger vi nya stråk för gående och cyklister. Det ger god framkomlighet och säkerhet men också högre upplevelsevärden i stadsmässighet och grönska. En grönskande gågata mynnar ut i ett entrétorg och förbinder området med den nya tunnelbanestationen.
Bottenvåningarnas funktioner och entréer gestaltas för att vara tydliga och bidra till gatulivet. Servicefunktioner placeras främst i gatuhörn och korsningar och i de sockelvåningar som inte inhyser service, föreslår vi cykelgarage, tvättstuga etc. Bottenvåningar har hög andel stora glaspartier för kontakt mellan husens inre liv och gaturummet. Även balkonger och innergårdarna har visuell kontakt med gatulivet. På de upphöjda bostadsgårdarna, ligger lokaler för fest, odling och möten.
Klimatfokuserad planering
Målet är en tät och variationsrik stadsdel med mycket höga hållbarhetsambitioner. Här vill vi inspirera till social interaktion och en hållbar livsstil. Förslaget tar höjd för byggnadsvolymer med låg klimatpåverkan och längsta möjliga livscykel. Området planeras för att tåla framtida förändringar och en långsiktig klimatanpassning. Det innebär att planen skapar förutsättning för våningshöjder för klimatsmart trästomme och hög grad av konvertering av det befintliga kontorshus som står på platsen idag.
Val av material och struktur är också gjorda utifrån möjligheter till konvertering och återbruk. Strukturellt har vi arbetat med att dubbla garageplan vid behov ska kunna konverteras till lokaler. All försörjning av kvarteren, som inlastning och sophantering sker invändigt för att undvika baksidor och vara flexibla inför framtida logistiska innovationslösningar. För material som föreslagits har vi föreslagit sådana med låg klimatpåverkan i hela cykeln, materialen skall finnas att tillgå på en återbruksmarknad, men också kunna rekonditioneras och en dag användas igen.
Vi stärker ekosystemtjänsterna genom att bland annat tillföra mycket grönska och vatten som en del av livet mellan husen. Det innebär både frodiga planteringar och synligt vatten för lek och upplevelsevärden, liksom för att hantera dag- och skyfallsvatten och främja biologisk mångfald. Det gröna torget är en bilfri och solig plats där besökaren sitta på en bänk omsluten av grönska och blicka ut på vattenspegeln och de förbipasserande. Här får också ett vårdträd plats att breda ut sig, till glädje för såväl djur som människor.
I projektet har vi hanterat stort komplext program, vilket underlättats med vår metod att arbeta i tidiga skeden och verktyg för analyser i 3D-modell. Det fina med att arbeta med parametriska verktyg är att vi snabbt får fram de uppgifter som vi behöver för t.ex. ljus och mikroklimat, bra mått för kontor och bostäder eller goda fastighetsekonomiska förhållanden. Har vi hela tiden koll på de uppgifterna, kan vi ha vårt fokus på att utforma arkitekturen och platserna.
Ett gott samarbete med Vasakronan och Solna stad har varit en förutsättning för att kunna ta fram lösningar för ett område med den komplexitet som finns på platsen och i vår tids utmaningar. Tunnelbanestationen väntas tas i bruk 2028 och området är i en process av stegvis utbyggnad under hela 2020-talet och in på 2030.
Mer om projektet på Vasakronans hemsida: https://vasakronan.se/projekt/albydal/
